买房按套内使用面积算,房价和物业费会上涨?
对购房者而言,只是对房地产的单价产生影响,房地产的总价并不会有太大的变化,并不影响大家的实际财富。国家对房地产从严调控之后,房子是用来住的,不是用来炒的,已经成为房地产的一个主基调。此次新规出台,将有可能对原先的房地产每平米限价进行一定的突破,需要各地监管部门密切关注,严防房地产开发商在进行建筑面积与使用面积切换时,对原先的房子进行变相涨价的行为。是否套内计价政策对于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外,购房者的物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。