村民66套回迁房求租,近日,有自称是南山区大冲村的村民表示，自家分到了66套回迁房,经过配备家私和装修，但目前只出租出去了5套,目前出租的几套物业，连生活费都不能满足,拥有66套房竟然连生活费都没有.
村民66套回迁房求租
村民66套回迁房求租
近日有媒体挖出了深圳南山区官网的书记信箱一条留言，有自称是南山区大冲村的村民表示，自家分到了66套回迁房。经过配备家私和装修，但目前只出租出去了5套。村民称，所有这些房子装修和家电的配置，是从银行贷款，投入大笔钱才完成的。他们面临巨大的压力：一方面贷款和利息的支付，每月都是数额相当大的一笔钱;另一方面，每月的物业管理费也是一笔不小的开支;目前出租的几套物业，连生活费都不能满足。希望政府可以提供帮助解决。
66套回迁房，按深圳地区的房价此村民已经可以跃居富豪行列的。但是一个拥有这么多资产的人，却哭穷要求政府来帮忙解决自己的资金困境。这种反差当然引得批评声、骂声、嘲笑声不断。而这种寻求政府帮助出租房子的逻辑就好比是一个亿万富翁开了个工厂，产品却没人买面临工人工资压力，要求政府帮忙卖产品一样。政府不可能去管，也管不了。
不过66套房主求政府帮助解决出租难的现象并不是个案。在国内城镇化快速发展的背景下，城中村和城郊很多失地农民都在拆迁后一夜暴富，而他们面对突如其来的财富(主要是房产)却显得处置能力严重不足。这并不奇怪，让一个昨天还是农民的人一夜之间要管理一个千万级别基金，当然不现实。也不怪乎会出现66套回迁房出租困难，贷款压垮房主的局面了。
那么就事论事的来说，当面对66套房产时，合理的资产管理方法应当是怎样的呢?笔者认为首先要本着鸡蛋不要放在同一个篮子里的道理，这样才能最大限度的避免经济风险带来的损失。投资者和资产管理者不能奢求所有资金全部压对了市场上最赚钱的领域，就如同我们不能指望所有钱全买了同一支最赚钱的股票一样，这种风险无疑是很大的。换言之，66套房中一部分变现后转为其他资产才是更为合理的管理办法。
举例来说，66套房主资产几乎全部都集中在固定资产上很不合理，现金流的缺乏很容易导致其面对较大的经营问题。在当前的经济环境下，其保留一半的房产即可，剩余的资产完全可以均匀地分到现金、贵金属、证券中。和投行分散投资一个道理，我们保证十个项目中3个持平、3个赔钱，4个赚钱而且其中一个很赚就可以了。允许适度的亏损对资产的整体收益风险控制是有积极作用的。
不过可惜的是，大部分拆迁户并不这样想。正是因为致富的根源是房产的缘故，他们对房产更为重视，即便是有拆迁款也恨不得全部拿来买房。这种有很多套房的贫穷户在一线城市还是比较常见的。倘若房地产市场出现问题，或是政府要开征房产税了，他们就将面临严重的经济灾难。
村民66套回迁房求租,66套回迁房，按深圳地区的房价此村民已经可以跃居富豪行列的,66套房主资产几乎全部都集中在固定资产上很不合理，现金流的缺乏很容易导致其面对较大的经营问题,让我们这些租房的情以何堪.
